倘若我们将具有卓越前瞻性的规划与先进科技巧妙融合，那么这一理想的生态城市蓝图必定会成为现实。以实践这一先进理念为导向，马斯达尔的居住区和建筑物规划更为集中，以此相互遮蔽阳光照射，从而减少空调的使用需求。此外，这座生态城市所有的建筑物都将建基于混凝土基座之上，以此促进楼宇底部的空气流通，确保室内温度始终保持适宜。据相关统计数据显示，目前空调在阿布扎比总能耗中所占比重高达70%，然而，按照规划实施的这些建筑措施有望大幅度降低马斯达尔的这一比例。

    马斯达尔的绿色环保、高新技术理念源自英国著名建筑大师诺曼·福斯特的构想，预计这座生态城市将于2016年全面落成。一旦这一理念被验证为切实可行，全球各地的城市规划者与建筑师便可参照这一项目中的创新技术，制定并调整各自的规划方案。毫无疑问，马斯达尔的独特性显而易见。毕竟，从城市建设伊始即致力于最大限度降低环境影响的机遇实属罕见。

    对于智能楼宇管理技术的需求在各个领域皆有所体现。以工业发达国家为例，建筑物正逐渐从单纯的能源消耗者向电力市场的积极参与者转型，在市场中销售其自行产生的电力。任职于瑞士楚格西门子楼宇科技集团、专注于能源效率技术研究的沃克·爵根表示，“如今，越来越多的建筑已配备了自家的太阳能电池板或微型风力发电机组，而智能电表的广泛应用将引发众多变革。”

    这些体积轻巧的智能电表除了用于监测用电量外，还将具备与家用电器及电力公司进行信息交互的功能。依据欧盟的一项指令以及德国的相关法律规定，自2010年起，所有新建的现代化楼宇都必须安装智能电表。通过这种方式，消费者能够更加清晰地掌握自身的用电成本，同时电力公司亦能更为精确地预测用电需求，进而推出新型服务，如每隔15分钟调整一次的动态定价策略。由于能够更加便捷地分散用电需求，这无疑将极大减轻电网的供电压力。实际上，据专家预测，通过采用此类方法，电能节约率最高可达20%。

     当然，智能建筑借助智能电网所能实现的节能效果因具体情况而异，一般而言，建筑物的节能幅度可达到20%-25%。爵根以实例加以说明：“购物中心的节能潜力往往可高达50%，写字楼则在20%至30%之间，而医院的节能空间则相对较窄，仅在5%至10%之间。”这些差异主要源于建筑物的实际用途。以欧洲为例，当地许多购物中心每日营业时长通常长达10至12小时，且每周日闭馆休整。然而，医院则需全天候运行，故其节能空间相对有限。“这正是为何医院的节能空间相对较小的原因所在。同样，写字楼的暖气设备可以关闭，但医院却无法照此执行。”位于美国的西门子零售与商业系统公司（RCS）专注于大型连锁商场的能源管理业务，该公司提供的数据印证了这一观点。尽管电力成本持续上涨，但该公司客户的电费支出却下降了15%-30%。鉴于美国商用建筑在楼宇总能耗中所占比例高达46%，因此RCS对能源需求的潜在长期影响将极其深远。