20世纪科学技术飞速发展，产业结构发生深刻变化。 按照日本的职业分类，1955年从事第三产业的就业人数为100万人，占全部就业人数的26%；  1985年为2800万人，占从业人员总数的26%。  47%。 这标志着一个从工业社会中脱颖而出的新型信息时代的到来。 信息资源已经成为社会生产的主要资源，是人类生存和社会进步的重要因素。 信息产业产值已成为国民生产总值的主要部分，是一个民族产业，甚至是全球产业，具有明显的独立性和综合性特征。

1957年，美国从事技术、管理、职员等办公室工作的白领人数首次超过蓝领工人。 从1974年到1984年，美国的办公室工作效率提高了4%，而同期工业提高了100%，农业提高了200%。 与此同时，办公成本以15%的速度增长。 另一方面，随着白领阶层的增多，人们越来越注重办公环境的品质。 一个依赖大量高薪上班族提供服务的经济体，无法承受办公成本高、效率低的状态。 这种矛盾必须通过适合信息社会的方式来处理。 智能楼宇的出现为解决这一问题开辟了广阔的前景，尤其是其通信和办公自动化系统，大大提高了办公效率。

20世纪80年代后，由于高科技的冲击，一些发展中国家的经济获得了生机，同时也面临着基础设施落后、红利不足等问题，导致一些交通、通讯 等原本由政府投资的项目，向民间和国外开放，出现了所谓“建设-经营-移交”的BOT模式。  1984年，美国和日本的通信和电信业开始改革，全面开放，大幅度自由化。 特别是20世纪90年代冷战结束后，一大批高科技军工企业实现了“军转民”，信息技术市场竞争异常激烈。 这些都为信息社会的完善和智能建筑的出现创造了社会条件。

在信息社会中，人们对现代建筑的观念也在发生着变化，传统建筑所提供的服务已经远远不能满足现代社会和工作环境的要求。 智能建筑（Intelligent Building，以下简称IB）的出现，让每一栋建筑都变成了一个小社会，里面有很多小公司，各种商业生活行为需要数以万亿计的信息和控制指令进出整个建筑。 建筑。  IB对建筑物的结构、系统、服务、管理等基本要素及其内部联系进行优化组合，提供投资合理、高效、舒适、便利的环境。 由于经济的发展和社会的信息化，“建筑智能化”一词逐渐流行于建筑行业，国内建筑施工掀起一股“智能化”的热潮。许多房地产开发商必须点名 打广告时说“智能化”或“5A甲级智能楼宇”。但楼宇的“智能化”绝不仅仅是搭建一个简单的综合布线系统，更不是一个可以随便加在自己脑袋上的时髦称号。 必须对智能建筑有全面、全面、深入的了解，这对设计师、用户乃至开发商来说都非常重要。

IB的发展史是一个从监控到管理的发展过程，也是楼宇设备监控的演进史。 早期的超高层建筑一般设备很多，空调系统、给排水系统、变配电系统、安防系统、消防系统、停车系统等专业系统同时并存。 这些系统的操作和控制很难单独从中央相邻房间实现。  20世纪80年代，微电脑技术的兴起加上传统信号技术的进步，基本实现了所有设备都可以在大楼的中央监控室显示，更易于操作和管理，从而提高效率。  1984年，美国康涅狄格州哈特福德市改造一座旧金融大楼，建造了一座名为（CityPlace）的建筑，世界上公认的第一座智能建筑由此诞生。 它是时代发展和国际竞争的产物； 为了适应信息时代的要求，各家高科技公司纷纷新建或改建配备高科技设备的高科技大楼（HI-Tech.Building），如美国国家安全局、五角大楼等。  ；同时，为了增强自身的适应能力，高科技企业也对办公或研究环境进行了创新和改善。 日本于1984年夏天首次引入智能化建筑的概念，近十年来先后建成了野村证券大厦、安田大厦、KDD通讯大厦、NEC总部大楼、方舟森大厦、本田青山大厦等。 日本是对IB进行全面综合研究并提出相关理论和实践的最具代表性的国家之一。  1995年底，日本也成立了全国智能建筑专业委员会。 据相关测算，美国将有超过1万座智能建筑，日本和泰国60%的新建建筑都是智能建筑。 美国也宣布，1995年以后，智能建筑的比例将大大提高。 中国第一座智能建筑被认为是北京的开发建筑。 此后，先后建成了深圳地王大厦、北京西站等一批获批的智能建筑。 上海证券大厦智能楼宇弱电工程全部由美国工程公司承包。

(1) 位于华盛顿特区的“智能建筑研究所”对IB的定义：“智能建筑是对建筑的四大基本要素——结构、系统、服务和管理及其内在关联性的优化分析。” 舒适、温馨、便捷的环境，投资合理，效率高。”  (2)美国智能建筑研究所(AIBI，American Intelligent Building Institute)将“智能建筑”定义为结构、系统、服务、运行及其相互关系的综合集成，并实现最佳组合以获得高效、高效率的建筑 功能和舒适度。  (3)日本建筑界强调IB是高功能建筑，是便于和有效利用现代信息通讯设备，利用楼宇自动化技术，具有高度综合管理功能的建筑。  (4)新加坡规定IB必须具备三个条件：一是拥有先进的安全、消防、环控等自动控制系统，以及自动调节建筑物温度、湿度、照明等参数的各种设施 ., 营造舒适安全的环境。  ; 二是要有良好的通讯网络设施，使数据在大楼内流通； 三是提供足够的对外交流设施和能力。  （5）我们的理解：IB以建筑为平台，采用系统集成的方式，将智能计算机、通信和信息技术与建筑艺术有机结合。 通过设备的自动监控、信息资源的管理和用户的管理 信息服务及其与建筑的优化结合，获得的投资是合理的，适合信息社会的需要，具有安全、高效、舒适 ，方便，灵活，更人性化的建设。